Разходи при придобиване на имот и Капитал
Изчислете всички такси (данъци, нотариус, брокер, банка) при покупка на имот или определете максималната цена, която можете да си позволите спрямо наличния си капитал.
Минали са повече от 60 месеца от разрешението: сградата вече не е нова и доставката е освободена — без ДДС нито върху жилището, нито върху терена под него.
Продавачът може да избере да начисли ДДС и върху освободена доставка, по причини, свързани със собствения му данъчен кредит, а не с теб. Значи това е положението по подразбиране; договорът може да казва друго.
по· ЗДДС § 1, т. 5· ЗДДС чл. 45, ал. 3 и ал. 7· проверено на 9.09.2026 г.източник
Обикновено банките в България изискват между 15% и 20% самоучастие.
Стандартната такса на Агенцията по вписванията в България е 0.1% от цената.
Стандартният комисион на имотен брокер в България е между 2.5% и 3.0% (често с включен ДДС).
Включва такса за законна/договорна ипотека към нотариуса и Агенцията по вписванията.
Тези разходи са незадължителни по подразбиране. Можете да активирате онези, които планирате.
Включва 24 000 € първоначална вноска + 8387 € данъци и такси.
Детайлен списък на разходите
Разпределение на разходите
| Категория | Сума | % от цената на имота |
|---|---|---|
| Първоначална вноска (Самоучастие) | 24 000 € | 20% |
| Местен данък придобиване | 3600 € | 3% |
| Нотариална такса (+ДДС) | 477 € | 0.40% |
| Такса Агенция по вписванията | 120 € | 0.1% |
| Брокерски хонорар | 3600 € | 3% |
| Банкови такси & Ипотечен акт | 590 € | 0.49% |
| Минимален необходим собствен капитал | 32 387 € | 27.0% |